二寶的法律世界

第 757 條 （物權法定主義）

物權，除本法或其他法律有規定外，不得創設。

（一）物權類型強制：種類以法律有規定為限。

（二）物權類型固定：內容須依法律之規定。

（三）立法目的：

　　　１.物權絕對性　２.經濟效用　3.交易安全與便捷　4.適應社會需要

（四）違法之法效：

１.  依法律規定：逾３０年，縮短為３０年（典權）。

２.  民法第７１條：無效。

３.  一部無效，全部無效？（民第１１０條）：除去無效部份後，其餘部分仍有效。

（五）缺點：妨礙交易活絡，阻礙社會發展→物權法定原則之緩和。

１.  物權無效，債權有效。

２.  法律是否包含習慣法？

肯定：（謝）僅在限制當事人創設物權，無禁止經由習慣法行程新物權　

　　　　　之理。若符合 a.明確合理、無違法定原則存在意旨 b.公示　

　　　　　之可能 c.確有需要。

３.  否定說：習慣法不得創設新型態物權。

（六）物權效力：

１.  排他效力：一標的物上，不能同時存在二個以上同一內容或性質的物權。

２.  優先效力：成立在先之物權優先於成立在後之物權。

　　1先用益後擔保：拍定人要承受地上權之負擔。

　　2先擔保後用益：民法第８６６條第二項。法院得除去該權利或租賃

　　　　　　　　　　關係後拍賣。（前提：該用益物權或租賃關係存在

　　　　　　　　　　對實行抵押權有影響）

實務重要見解：釋字３０４號、釋字１１９號、最高法院８６台抗５８８號判例。　

一、物上請求權

第 767 條　（所有權之保護－物上請求權）

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

　（一）肯定說：學者通說物上請求權為物權一般效力，修草採肯定。

    （二）否定說：最高法院５２年上字９０４號判例採，物上權人要占有土地，

　　　　　　　　以９６２主張權利。

二、物權變動

　（一）公示原則

　　　　１. 不動產：７５８（登記）

　　　　２.動產：７６１（交付）

　（二）公信原則（善意取得）

　　　　要件：１.處分行為係無權處分

　　　　２.無權處分人具有法定公示外觀

.3.受讓人係善意信賴

王：不用，因行政機關登記所表彰之法定公示外觀之信賴，其受保護之強度較高。

修草亦未限制，與動產排除第三人有重大過失不同（第９４８條第一項但書），應是立法者有意的價值選擇。