二寶的法律世界

【聯合晚報記者楊正海、校園特約記者吳昱玟／台北報導】

正值期中考期，就讀文化大學的郭姓同學在校外租屋處埋首讀書之際，突然聽到一陣急促的敲門聲。「是誰？」「是我！」同學不疑有他開門，卻見幾名彪形大漢堵在門口，拿著第四台的「專案和解書」要他們簽名。

業者恐嚇要追究刑責

「你們違法使用第四台、但公司既往不究，只要付接下來的使用費。」郭姓同學說，整個過程形同脅迫，業者說要是不簽和解書，就要追討過去兩年偷接線路的刑事和民事責任，還問說：「一次繳2萬，還是先繳3600元？」

房東不繳費 學生吃悶虧

學生租屋廣告中常見「包第四台」，卻有黑心房東把房子租出去後耍賴，不繳收視費，引發房客和業者間的糾紛。日前台北市陽明山文化大學一群在校外租屋的學生，就遭業者指控集體偷接第四台，揚言提出告訴，同學們紛紛被迫簽下和解書、繳費。

學生一旦簽下「和解書」，形同答應替房東繳交收視費用，當初租屋時，房東講明租金中包括第四台，但租約中未載明，房東反悔，學生就吃了悶虧。

有線路沒裝電視 也被迫付費

郭同學說，更離譜的是，有學生沒有電視機，也被業者要求簽和解書和付費單，只因為房間內有第四台的線路，根本不管學生有沒有使用，要求簽約的整個過程，形同脅迫。

由於前陣子第四台業者針對學校附近租屋密集的地區做全面普查，已經簽下和解書的學生，三天兩頭接到業者來電催繳費用，還沒被找上門的，人心惶惶，惟恐頭一個輪到自己，連續幾天在房間不敢開窗、開電燈，假裝不在宿舍，彼此用MSN互相問： 「走了沒有？」像躲在房間做賊一樣。

學生憤憤不平地說，租房子時，房東明明說包第四台、寬頻網路，沒想到竟是騙人的；學生最後找教官求援，居中協調，業者態度才轉溫和，答應以後針對房東。

校方不排除公布惡房東名單

學校教官說，今後若一再發生，學校不排除會適時的公布惡房東名單，避免再有同學受害。法界人士說，最保險的方式，學生租屋一定要將和房東之間的所有承諾，寫成白紙黑字的契約，不要便宜行事，讓人有機可乘。

租屋自保 訂契約不可少

【記者楊正海、校園特約記者吳旻玟/台北報導】

租屋學生被指控偷接第四台，碰上這種情形，若確定租屋時房東有承諾，一定要據理力爭，同時找同樓層的其他房客作證，證詞都具有法律效力；學生要切記，不可在業者要求下，簽下所謂的和解書。

文化大學教官宋忠平也認為，線路有可能是房東偷接，向承租人口頭承諾這些包含在房租中，後來翻臉不認帳。他請同學不要怕麻煩或擔心所得稅問題，租屋時一定要和房東簽契約。

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我覺得我踩到地雷了

因為我看了一下契約發現裡面沒有說包第四台

但是她貼的租屋廣告明明有說

而且我來這邊看房子的時候

她也說包四台

但我一時不察沒注意契約裡沒註明

畢竟那時候她表現的一副可靄可親

又拚命跟我說一切好談

現在看不到電視

還怕會被她連累

畢竟她是偷接的

誰知道業者會不會來找我

真是有夠可惡的